Les accords
gouvernementaux régionaux bruxellois du 12 juillet 2009 prévoient une
augmentation radicale du nombre de logements publics par "une norme à
atteindre dans les 10 années à venir de 15% de logements de qualité à gestion
publique et à finalité sociale".
Cette lettre en principe bimestrielle a pour objectif d'être un
aiguillon pour favoriser une réalisation optimale de ces objectifs car,
actuellement, environ 40.000 ménages sont sur les listes d'attente des sociétés
de logement social bruxellois. Le rythme de publication de cette lettre s'est
ralenti et malheureusement il en va de même du rythme de création de nouveaux
logements.
Logements publics à finalité sociale
Estimation de l’état des créations de logements connu au 10
avril 2013
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9.200
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Nombre total de logements publics qui,
logiquement, auraient dû être créés durant le temps écoulé (estimation
sur la base de la mise à disposition de 200 logements par mois)
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2.750
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Nombre total des nouveaux logements publics à
finalité sociale réellement créés (estimation). A décomposer comme suit:
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1.082
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Logements construits depuis le début de la
législature dans le cadre du plan dit des 5000 logements
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0
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Logements créés à partir de bureaux
transformés
|
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0
|
Logements créés à partir de logements et
autres immeubles abandonnés
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800
|
Logements créés par d'autres moyens
(acquisitions, locations, contrats de quartier…) (chiffre approximatif)
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1.100
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Logements privés mis à la disposition par les
A.I.S. (chiffre approximatif)
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-
250
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Logements publics supprimés (destruction,
transformation-rénovation de petits logements en logements plus grands, mais
moins nombreux,…) (chiffre approximatif)
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45
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Nombre de mois écoulés depuis les accords politiques (46 mois
depuis le
début de
la législature)
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74
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Nombre de mois restants pour achever la mise à disposition des logements
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Durant
les 6 derniers mois, seuls 75 logements ont été inaugurés dans le cadre du
plan logement. Malgré la bonne volonté et l'énergie de beaucoup,
les résultats sont extrêmement maigres.
En
ce qui concerne les logements en chantier, leur nombre est également de plus en
plus faible. D'après le site de la SLRB, dans le cadre du plan logement,
il y a seulement sept chantiers en cours. De plus, ces sept chantiers sont de petits
chantiers. Ils représentent ensemble à peine 350 logements. Durant les
mois de novembre 2012 à mars 2013, il semble de plus qu'aucun chantier de
construction nouvelle n'ait été entamé.
Par
ailleurs, un objectif important est la rénovation de constructions
abandonnées et la transformation de bureaux inutilisés en logement.
Pour
ce qui concerne la conversion de bureaux en logements, un processus de primes
suite à un appel à projets pour la conversion de bureaux obsolètes ou inoccupés
en logements est en cours. C'est un enjeu non négligeable dans une cité qui
compte au moins 1,4 millions de mètres carrés de bureaux inoccupés.
Actuellement, le nombre de bureaux convertis en logements à vocation sociale
est toujours égal à zéro de même que le nombre de conversions en chantier.
Le
calcul du nombre réel de logements à créer varie énormément selon les
estimations (voir lettre
de novembre 2010).
La présente lettre se base sur un nombre de 25.000 logements. Dans ce nombre,
il a été tenu compte des logements mis à disposition par les agences
immobilières sociales (A.I.S.) même s'il ne s'agit pas au sens strict de
logements à gestion publique. Par contre, il n'a pas été tenu compte des prêts
octroyés par le Fonds du logement car ils concernent des immeubles à gestion
totalement privée.
Dans
le tableau, seuls les logements effectivement mis à disposition sont
comptabilisés. Ils sont pris en compte dès qu'ils sont réalisés même s'ils
ne sont pas occupés. Les chantiers, projets en cours de marché public,...
ne sont pas repris.
Si
les logements avaient été créés comme prévus, cela aurait eu un coût. A défaut,
actuellement, on peut considérer que les autorités régionales ou locales bruxelloises
ont économisé plus de 700 millions d'euros (sur la base d'un coût de 110.000 €
par logement)... aux dépens des personnes qui auraient occupé les
logements.
Informations complémentaires
- Le texte de l'accord de gouvernement
2009-2014 du 12 juillet 2009 est accessible à la page http://www.parlbruparl.irisnet.be/images/imgparl/accords2009/accordsfr.pdf.
- Un site portail régional
officiel relatif au logement est accessible depuis quelques mois. Ce
site http://www.logement.irisnet.be/ doit centraliser toutes
les informations publiques sur le logement à Bruxelles. Une carte des
projets du plan régional du logement est notamment consultable à la page http://www.slrb.irisnet.be/la-slrb/nos-missions/plan-regional-du-logement/carte.
Didier Coeurnelle, citoyen bruxellois.
http://www.didiercoeurnelle.org
Source de l'image. Logements de la Zebrastraat à Gand.
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