Les accords
gouvernementaux régionaux bruxellois du 12 juillet 2009 prévoient une
augmentation radicale du nombre de logements publics par "une norme à
atteindre dans les 10 années à venir de 15% de logements de qualité à gestion
publique et à finalité sociale".
Cette lettre
bimestrielle (qui parait cette fois avec un mois de retard) a pour objectif
d'être un aiguillon pour favoriser une réalisation optimale de ces objectifs.
Actuellement, environ 39.000 ménages sont sur les listes d'attente des sociétés
de logement social bruxellois.
Logements publics à
finalité sociale
Estimation de l’état
des créations de logements connu au 1er juillet 2012
7.200
|
Nombre total de logements publics qui,
logiquement, auraient dû être créés durant le temps écoulé (estimation sur la base de la mise à disposition de
200 logements par mois)
|
2.250
|
Nombre total de nouveaux logements publics à finalité sociale réellement créés (estimation). A décomposer comme suit:
|
966
|
Logements construits depuis le début de la législature dans le cadre
du plan dit des 5000 logements
|
0
|
Logements créés à partir de bureaux transformés
|
0
|
Logements créés à partir de logements et autres immeubles abandonnés
|
600
|
Logements créés par d'autres moyens (acquisitions,
locations, contrats de quartier…) (chiffre approximatif)
|
850
|
Logements privés mis à
disposition par les A.I.S. (chiffre approximatif)
|
- 150
|
Logements publics supprimés (destruction,
transformation-rénovation de petits logements
en logements plus grands mais moins nombreux,…) (chiffre approximatif)
|
35
|
Nombre de mois écoulés depuis les accords
politiques (36 mois depuis le début de la législature)
|
84
|
Nombre de mois restants pour achever la
mise à disposition des logements
|
Depuis le début 2012,
peu de constructions s'achèvent : durant les mois de mai et juin seuls 39
logements locatifs ont été inaugurés dans le cadre du plan logement à
Ixelles et à Auderghem. Cela malgré la bonne volonté et
l'énergie de beaucoup d'acteurs notamment
au cabinet du Secrétaire d'Etat compétent.
En ce qui concerne les
logements en chantier, leur nombre est malheureusement également faible. D'après le
site de la SLRB,
dans le cadre du plan logement, il y a actuellement six chantiers en cours, ce qui
représente environ 400 logements. Durant
les mois de mai et de juin, la construction de seulement 38 logements nouveaux
a été entamée.
Par ailleurs, un
objectif important est la rénovation de
constructions abandonnées et la transformation de bureaux inutilisés en
logement.
Pour ce qui concerne
la conversion de bureaux en logements, un processus de primes suite à un appel
à projets pour la conversion de bureaux obsolètes ou inoccupés en logements est en
cours. C'est un enjeu non négligeable dans une cité qui compte au moins 1,4
million de mètres carrés de bureaux inoccupés. Actuellement le nombre de bureaux
convertis en logements à vocation sociale est toujours égal à zéro de même que
le nombre de conversions en chantier. Un permis d'urbanisme a cependant été délivré en juin délivré en juin pour 122 logements.
Le calcul du nombre
réel de logements à créer varie énormément selon les estimations (voir lettre de novembre 2010). La présente lettre se base sur un nombre de 25.000 logements.
Dans ce nombre, il a été tenu compte des logements mis à disposition par les
agences immobilières sociales (A.I.S.) même s'il ne s'agit pas au sens strict
de logements à gestion publique. Par contre, il n'a pas été tenu compte des
prêts octroyés par le Fonds du logement car ils concernent
des immeubles à gestion totalement privée.
Dans le tableau, seuls
les logements effectivement mis à disposition sont comptabilisés. Ils sont
pris en compte dès qu'ils sont réalisés même s'ils ne sont pas
occupés. Les chantiers, projets en cours de marché public,... ne sont pas
repris.
Si les logements
avaient été créés comme prévus, cela aurait eu un coût. A défaut,
actuellement, on peut considérer que les autorités régionales ou locales
bruxelloises ont économisé environ 550 millions d'euros (sur la base d'un coût
de 110.000 € par logement) aux dépens des
personnes qui auraient occupé les logements.
Informations complémentaires
- Le texte de l'accord de
gouvernement 2009-2014 du 12 juillet 2009 est accessible à la page http://www.parlbruparl.irisnet.be/images/imgparl/accords2009/accordsfr.pdf.
- Un
site portail régional officiel relatif au logement vient de voir le
jour. Ce site http://www.logement.irisnet.be/ doit centraliser
toutes les informations publiques sur le logement à Bruxelles. Une carte
des projets du plan régional du logement est notamment accessible à la
page http://www.slrb.irisnet.be/la-slrb/nos-missions/plan-regional-du-logement/carte.
Si vous communiquez
des informations pertinentes, elles seront diffusées dans la prochaine lettre.
Source de l'image. Ravalement d'un
hôtel à Paris, le Bristol.
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